Tiềm năng từ thị trường căn hộ Hà Nội

Số lượng giao dịch tăng, tính thanh khoản ổn định, một loạt dự án bất động được tái khởi động, thị trường căn hộ Hà Nội đang phục hồi khá nhanh, hứa hẹn những kỳ vọng lạc quan trong những tháng cuối năm 2014.

Từ những con số biết nói

Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, trong 6 tháng đầu năm, tại Hà Nội ước tính có khoảng 4.000 giao dịch thành công, gấp hơn 2 lần so với 6 tháng đầu năm 2013. Trong đó có 20 dự án chào bán trong quý 2 năm 2014, cung cấp 4.447 căn hộ, tăng gấp 2,5 lần so với quý trước.
Nguồn cung căn hộ chào bán trong 6 tháng đầu năm 2014 chủ yếu đến từ các dự án đã được chào bán trước đó, tiến độ thi công nhanh như: Kim Văn Kim Lũ, Times City, Tân Tây Đô ..Tính đến hết quý 2, Hà Đông là nơi cung cấp nguồn cung căn hộ lớn nhất với 1.994 căn, tiếp đến là Từ Liêm với 980 căn và Hoàng Mai với 953 căn. Những dự án có tiến độ xây dựng tốt và có chủ đầu tư uy tín, có nhiều ưu đãi, hỗ trợ lãi suất có kết quả bán hàng tốt vì đáp ứng được nhu cầu của người mua ở thực.

Những tín hiệu lạc quan từ thị trường căn hộ Hà Nội

Nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng

Tại hội thảo về nhà ở xã hội tại Việt Nam và bài học từ kinh nghiệm quốc tế, Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS, cho biết: Nhu cầu về nhà ở cho người thu nhập thấp tại Việt Nam hiện là 11,28 triệu m2, tương đương 282.000 căn. Trong giai đoạn 2013 – 2015, nhu cầu tăng thêm 2,64 triệu m2, tương đương 66.000 căn.
Tại Hà Nội, hiện đang có khoảng 23 khu chung cư cũ từ 4 đến 5 tầng với diện tích sàn khoảng 1 triệu m2 với trên 30.000 hộ và 10 khu nhà ở thấp tầng. Nhiều chuyên gia nhận định, trong tương lai, nhu cầu về nhà ở tại Thủ đô Hà Nội sẽ tăng lên chóng mặt. Đặc biệt, số lượng người dân ngoại tỉnh đổ về Hà Nội làm việc sinh sống cứ mỗi năm lại tăng thêm nhiều hơn, điều này không chỉ có lợi cho những dự án chung cư ở tầm trung mà còn khích lệ đáng kể phân khúc căn hộ cho thuê.

Luôn có đông đảo khách hàng đến tham dự các lễ mở bán chung cư

Những chính sách, ưu đãi từ Chính phủ, doanh nghiệp, ngân hàng.

Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng của Chính phủ được chính thức giải ngân từ tháng 6 năm 2013. mặc dù còn nhiều vướng mắc cũng như tốc độ giải ngân chậm, nhưng không thể phủ nhận những hiệu quả nhất định của nó  trong việc giải quyết nhu cầu chỗ ở. Trong tương lai, nếu gói hỗ trợ này được giải ngân nhanh và sớm đến với người có nhu cầu mua nhà để ở, thị trường căn hộ tại Hà Nội rất có thể sẽ quay trở lại với thời kỳ hoàng kim của nó.
Tại một số dự án khác tại thủ đô như Kim Văn Kim Lũ, chung cư VP6 Linh Đàm, chung cư HH4 Linh Đàm, người mua nhà chỉ cần trả trước 300 triệu đồng là được giao nhà ở ngay, phần tiền còn lại được trả chậm từ 10 đến 20 năm. Cụ thể, người mua nhà chỉ phải trả tối thiểu 6 triệu đồng/tháng để mua được một căn hộ khoảng 60m2 đến 70m2.
Những chính sách ưu đãi và cả những chiêu "khuyến mại" của nhiều chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã tỏ ra rất hiệu quả trong thời gian gần đây. Với mức thu nhập trung bình của người dân Việt Nam, thực tế rất khó để sở hữu một căn hộ chung cư trị giá dao động từ 1 đến 2 tỷ. Nhưng cùng sự trợ giúp đặc lực của Ngân hàng cho vay cá nhân mua nhà lên tới 70%, thậm chí 80% giá trị căn hộ, rõ ràng hoàn toàn không phải quá khó để người dân có nhu cầu mua nhà thực sở hữu những căn hộ trong mơ.

Các dự án cải thiện đáng kể chất lượng

Khác với nhiều năm trước đây, khi những câu chuyện dở khóc, dở cười tại các khu chung cư từ trung bình đến cao cấp luôn là chủ đề "nóng" trên các phương tiện truyền thông, thì giờ đây, các chủ đầu tư dự án chú trọng vào chất lượng căn hộ nhiều hơn là tiến độ thi công hay phân bổ nguồn vốn cho hợp lý để thu lợi nhuận.
Nằm trong tổng thể khu dân cư đã hiện hữu ( giáp phường Kim Giang, khu đô thị mới kiểu mẫu Linh Đàm ), chung cư Kim Văn Kim Lũ đã thừa hưởng đầy đủ tiện ích không gian sống xung quanh đầy đủ nhất như trường học, công viên, giải trí …
Trong khi đó, khu căn hộ hạng sang Vinhomes Times City được thiết kế và bố trí hài hòa trong quần thể chung nhằm phát huy tối đa tiện ích cũng như công năng của hệ thống trang thiết bị tối tân, hệ thống dịch vụ hoàn hảo và mang tới cho khách hàng một môi trường sống lý tưởng.

Times City được thiết kế ấn tượng, đẳng cấp

Rất nhiều dự án căn hộ khác đang không chỉ đẩy nhanh tiến độ mà còn quan tâm nhiều đến những yếu tố như không gian sống, nội thất, môi trường, tiện ích...Cùng sự ấm dần lên của thị trường BĐS trong nước nói chung, thị trường căn hộ tại Hà Nội được kỳ vọng sẽ mang lại những tín hiệu khởi sắc từ nay đến cuối năm.

Tùng Đỗ