Thị trường BĐS TPHCM 6 tháng đầu năm 2014 chào đón một loạt dự án căn hộ giá rẻ. Nhiều chuyên gia nhận định rằng, đây đang là thời điểm "vàng" để sở hữu những căn hộ ở mức giá phù hợp với số đông người mua nhà.
Có lẽ, chưa bao giờ những căn hộ giá rẻ tại TPHCM lại có sức hút lớn với người mua nhà đến vậy. Theo khảo sát của Savills, trong quý 2/2014, trên cả nước đã có hơn 2500 căn hộ được giao dịch. Trong đó, các dự án chung cư bình dân chiếm gần 70%. Riêng tại TPHCM, 6 tháng đầu năm 2014, lượng căn hộ mở bán đạt 3.400 căn, gấp 2,5 lần so với quý trước. Đặc biệt lượng mở bán chủ yếu đến từ những dự án bình dân ở những quận ven Thành phố.
Dự án Ehome 5
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, nhu cầu mua nhà ở thực của người dân ngày càng tăng. Trong khi những căn hộ chung cưcao cấp với mức giá lên tới vài tỷ đồng/ căn dường như quá sức với phần đông người mua nhà thì những căn hộ giá rẻ, khoảng trên dưới 1 tỷ đồng, có tiến độ thi công nhanh, thường là đã hoàn thiện hoặc sắp hoàn thiện là giải pháp tối ưu nhất ở thời điểm hiện tại.
Anh Hoàng Đình Kiên, một khách hàng mua nhà tại dự án Ehome 5 chia sẻ : "Nhiều người cứ nghi ngờ hay phàn nàn về các dự án căn hộ giá rẻ nhưng sau khi đến tận công trường thi công, tôi nhận thấy hoàn toàn yên tâm với quyết định của mình. Tiến độ thi công nhanh, phương thức thanh toán linh hoạt, giá hợp lý. Thời điểm này mà tìm được căn hộ ưng ý, nhanh chóng được vào ở luôn là mừng rồi".
Tuy nhiên, những câu chuyện từ quá khứ cũng khiến không ít người mua nhà lo lắng về các dự án nhà giá rẻ. Chỉ ít năm về trước, dư luận xôn xao về một loạt các dự án "vẽ nhà trên giấy". Tức là tiền thì đóng đầy đủ đấy nhưng nhà thì chẳng thấy đâu? Quảng cáo rầm rộ nhưng chất lượng thấp, tiến độ thi công chậm, thời gian giao nhận nhà liên tục bị trì hoãn.
Trở lại với câu chuyện hiện tại, nơi các chủ đầu tư đang cố gắng lấy lại niềm tin từ phía người mua nhà, có thể thấy những tín hiệu khả quan. Nhiều dự án được đấy nhanh tiến độ, chất lượng căn hộ từ nội thất bên trong, đến môi trường sống xung quanh đã được cải thiện rõ rệt. Đơn cử, có thể kể đến trường hợp của Ehome 5. Đây là một trong những dự án "hot" của thị trường căn hộ giá rẻ TPHCM năm 2014.
Tọa lạc tại 225 Trần Trọng Cung, Tân Thuận Đông, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh , Ehome có tổng diện tích khuôn viên là 20.158m2 gồm 4 Block cao từ 10 đến 15 tầng tổng số 983 căn hộ. Diện tích mỗi căn hộ từ 51 – 75m2 loại 2 phòng ngủ.
Các căn hộ Ehome 5 được trang bị nội thất hiện đại cao cấp. Mỗi căn hộ đều có view nhìn ra sông (bao bọc xung quanh là 2 mặt sông) tạo tầm nhìn thông thoáng, mát mẻ.
Theo chủ đầu tư của Ehome 5 là CTCP Đầu tư Nam Long, tại các dự án khác của đơn vị này, trong 6 tháng đầu năm đã thu hút hơn 3.000 khách hàng đến tham quan, bán được hơn 700 căn hộ. Cụ thể, các dự án EHome 3, 4 và 5 ở vùng ven (có vị trí khu vực phía Tây TP.HCM) có mức giá chỉ từ 600 triệu đồng/ căn.
Một dự án khác được ghi nhận là Lexington Residence (Q.2) do CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland) phát triển. Trong 2 quý đầu năm 2014, tỷ lệ giao dịch thành công đạt trên 150% so với kế hoạch và 70% số lượng căn hộ 1 phòng ngủ đã được khách hàng đặt mua. Các căn hộ tại đây có giá từ 1,3 tỉ đồng/căn.
Dự án Lexington Residence
Khi được hỏi về nguyên nhân tại sao những căn hộ giá rẻ với đầy đủ những điều kiện hết sức lý tưởng từ nội thất, không gian đến môi trường sống mà lại có mức giá khiêm tốn như vậy, một chủ đầu tư dự án căn hộ bình dân chia sẻ :" BĐS vừa trải qua cơn khủng hoảng nặng nề. Một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng ế ẩm, đìu hiu của những dự án BĐS từ chung cư cao cấp đến nhà giá rẻ là sự thiếu niềm tin của khách hàng. Vì vậy, vấn đề cốt lõi trong thời điểm hiện tại là phải khôi phục được niềm tin của người mua nhà cái đã. Nếu tính toán một cách hợp lý, chi tiết, những dự án căn hộ giá "rẻ" vẫn vừa có lãi, vừa tạo được sức hút trên thị trường cũng như đạt được mục tiêu về số lượng giao dịch".
Còn với người mua nhà thì sao? Những dự án vẽ nhà trên giấy đã trở thành những câu chuyện trong quá khứ. Cùng với sự chống lưng của Ngân hàng, các doanh nghiệp kinh doanh BĐS sẽ mạnh dạn đầu tư vốn, hàng ngàn căn hộ sẽ tiếp tục xuất hiện trên thị trường. Theo Savills, hiện trên thị trường có khoảng 15.100 căn hộ ở phân khúc nhà dưới 1 tỉ đồng, và từ nay đến năm 2017 sẽ có thêm khoảng 57.300 căn từ 92 dự án nữa. Đây là tín hiệu đáng mừng với phân khúc căn hộ giá rẻ đồng thời cũng là tin vui với phần lớn những người thu nhập trung bình có nhu cầu mua nhà ở thực.
Tùng Đỗ
Không có nhận xét nào :
Đăng nhận xét