Những điểm sáng từ phân khúc căn hộ cao cấp

Với sự xuất hiện của hàng loạt dự án mới có vị trí đẹp cùng không gian sống lý tưởng, phân khúc căn hộ cao cấp đang dần chuyển mình sau quãng thời gian dài ảm đạm.

Vài năm trước, các dự án chung cư, căn hộ cao cấp tại Việt Nam thường bị đánh giá là thiếu sáng tạo trong khi tiến độ thi công chậm, mức giá lại quá cao, khiến người mua nhà băn khoăn, lo lắng. Trong bối cảnh không mấy sáng sủa ấy, một loạt dự án căn hộ trung bình xuất hiện, hàng nghìn căn hộ với mức giá tầm trung được mở bán. Người mua nhà ngày càng có nhiều sự lựa chọn hơn và yêu cầu khắt khe hơn cho những căn hộ tương lai của họ. Điều này thực sự đặt ra vô số những thách thức cho chủ đầu tư các dự án cao cấp. Chỉ bằng cách thay đổi để hoàn thiện và nâng cao chất lượng căn hộ, các dự án này mới có thể chiếm được lòng tin từ người mua nhà.

Và sau khoảng thời gian dài trầm lắng nếu như không muốn nói là ế ẩm, ảm đạm, thanh khoản phân khúc căn hộ cao cấp rất thấp, thậm chí có thời điểm không có giao dịch, thì đến cuối năm 2013, đặc biệt sang đầu năm 2014, thanh khoản tại một số dự án tăng mạnh. Đặc biệt, có những dự án bất ngờ xuất hiện mức giá chênh lớn trên thị trường thứ cấp. Theo thống kê của CTCP Dịch vụ Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc, từ đầu năm đến nay, các thành viên của Liên minh Sàn giao dịch Bất động sản G5 đã bán được khoảng 200 căn hộ tại Dự án Thăng Long Number One, dù dự án này đã được điều chỉnh tăng khoảng 2% giá bán. Tại Dự án Discovery Complex (đường Xuân Thủy, quận Cầu Giấy) cũng do Liên minh G5 mở bán, đơn vị phân phối đã bán được khoảng 40% căn hộ, khi Dự án mới vừa chính thức chuyển sang thi công phần thân. Điểm chung hầu hết của những dự án này là vị trí đẹp, thuận lợi, gần trung tâm thủ đô với thiết kế mang những phong cách đặc trưng  nhưng vẫn phù hợp với xu thế của cuộc sống hiện đại, năng động. Thăng Long Number One nằm trong khu vực với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, được bao bọc bởi các công trình lớn như: Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Bảo tàng Hà Nội, Công viên Thanh Xuân, hồ Mễ Trì và Khu liên cơ quan hành chính các tỉnh, thành phố trên cả nước. Trong khi, với vị trí đắc địa, tầm nhìn thoáng, cư dân sống tại Discovery Complex trong tương lai có thể phóng tầm mắt bao quát toàn thành phố, gần là công viên Nghĩa Đô, Xa hơn là Hồ Tây, Sông Hồng, Mỹ Đình.

Dự án Thăng Long Number One

Tương tự như Thăng Long Number One và  Discovery Complex, dự án Mandarin Garden cũng đang thu hút được đáng kể sự quan tâm của thị trường. Đây là khu tổ hợp gồm 4 tòa tháp lớn, tọa lạc tại khu đất vàng thuộc trục đường Hoàng Minh Giám, giữa quần thể khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng và Trung Hòa Nhân Chính – khu vực phát triển sôi động của thủ đô Hà Nội. Với thiết kế ấn tượng và đẳng cấp, nhiều căn hộ tại dự án này có mức chênh khủng lên tới 700 đến 900 triệu đồng/căn, tương đương tăng giá từ 3 đến 6 triệu đồng/m2/căn hộ nhưng vẫn thu hút được sự quân tâm lớn của thị trường. Tại Mandarin Garden ngoài phòng ngủ chính, các căn hộ đều có thêm phòng cho người giúp việc và phòng đa năng được sử dụng với nhiều mục đích như phòng đọc sách, phòng học cho trẻ em, phòng ngủ nhỏ hay phòng thờ… tùy theo nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình. Nội thất được thiết kế bởi một trong những chuyên gia về nội thất căn hộ hàng đầu nước Ý,  Finenco Architects (Italy). Với ý tưởng sáng tạo, các căn hộ ở đây tách biệt không gian yên tĩnh dành cho khu vực phòng ngủ và không gian sinh hoạt chung dành cho phòng khách và khu vực bếp. Các phòng chức năng của căn hộ được phân chia hợp lý nhằm sử dụng không gian hiệu quả và thiết kế với nhiều mặt thoáng và cửa sổ nhằm tận hưởng ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí.

Phối cảnh dự án Mandarin Garden

Ngoài vị trí địa lý thuận lợi, gần trung tâm, thiết kế đẹp, Mandarin Garden còn được biết đến với không gian sống lý tưởng với đầy đủ mọi tiện ích cần thiết. Dự án nằm giữa một quần thể không gian xanh bao bọc bởi phía trước là công viên Nhân Chính rộng 130.000m2 với diện tích mặt nước hồ điều hòa 80.000m2; phía sau là công viên cây xanh rộng 28.000m2; trong lòng dự án là khu vườn đi dạo với diện tích cây xanh, bể bơi là 9.000m2.

Không gian sống Mandarin Garden

Chị Nghiêm Thị Hoa (Trung Hòa-Nhân Chính), một khách hàng mua nhà tại dự án nhận xét : "Sau khi tham khảo cụ thể, gia đình tôi quyết định lựa chọn mua căn hộ tại dự án này. Chồng tôi thấy yên tâm với tiến độ dự án vì anh ấy đã đến tận công trường để chứng kiến thi công, còn tôi thích không gian sống ở đây bởi sẽ có nhiều cây xanh và cả hồ nước điều hòa nữa ...."

Rõ ràng, những điểm sáng như Thăng Long Number One, Discovery Complex và đặc biệt là Mandarin Garden đang cho thấy những tín hiệu đầy lạc quan cho sự khởi sắc của phân khúc căn hộ cao cấp nói riêng và thị trường BĐS nói chung trong tương lai.

Tùng Đỗ